De annuiteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek bent u maandelijks een vast bedrag verschuldigd. Deze maandlast bestaat uit rente en aflossing. U betaalt in het eerste gedeelte van de looptijd veel rente en weinig aflossing maar dit aflossingsbedrag neemt toe, naarmate de looptijd verstrijkt.

Het omgekeerde geldt hier voor de rente, deze wordt lager.

De maandlast zal voor u in het begin laag zijn omdat de hoge rente die u maandelijks betaalt, fiscaal aftrekbaar is. Omdat alleen de rente fiscaal aftrekbaar is, zijn uw maanlasten aan het einde van de looptijd wel hoger. Echter kan men waarschijnlijk vanwege geldontwaarding en carrièreontwikkeling de maandlasten toch goed blijven dragen.

Deze vorm van hypotheek was vroeger een van de meest voorkomende hypotheken.

Omdat in de loop van de tijd het één en ander op de hypotheekmarkt is gewijzigd, zijn er nu meerdere hypotheekvormen voorhanden en zijn sommige hypotheekvormen voor veel mensen op lange termijn veel interessanter.

Voordelen annuïteitenhypotheek

  • In het begin lage aanvangslasten door fiscaal aftrekbare rente en lage aflossing,
  • Zekerheid: gedurende de looptijd lost u immers de hypothecaire schuld af,
  • Makkelijk bij verhuizing of beëindiging van de hypotheek.

Nadelen annuïteitenhypotheek

  • Het fiscaal voordeel verminderd tijdens de looptijd door de stijgende aflossingen,
  • Uw netto lasten stijgen tijdens de looptijd maar de bruto lasten blijven gelijk (omdat het fiscaal voordeel kleiner wordt),
  • Weinig vermogensopbouw in de begin periode.

Advies aanvragen voor een annuïteitenhypotheek

Kies uw hypotheekvorm


Meer informatie:

Vraag gratis en vrijblijvend een annuiteitenhypotheek aan.

Een aantal hypotheekverstrekkers bij u in de buurt zullen dan contact met u opnemen, om u zoveel mogelijk informatie te verschaffen.